为了解决老旧小区海绵城市改造问题，将滤芯渗井引入老旧小区海绵城市改造中以提升土层入渗效率.基于Midas模型分析了设置滤芯渗井对楼房及周边土层降雨入渗的影响，探讨了孔隙水压力的响应规律并对滤芯渗井布设方式影响进行研究.结果表明：设置滤芯渗井时，在相同降雨时间内渗井处的孔隙水压力大于未设置渗井的情况，设置滤芯渗井能显著加强降雨期间土层入渗效果；滤芯渗井对于土层入渗加速作用在降雨初期更加明显，随着降雨时间的增长，效果逐渐降低；渗井间距为2 m、单排布设时效果更好.研究结果可用于缓解老旧小区的内涝灾害，为低影响性开发的海绵城市建设提供科学参考.